205 Rue HETRES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 174,4 m² · constr. 2015 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818605066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
35050818605066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 71 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 756 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 457 $ Poids 77 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 719 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 292 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 236 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 372 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 091 $ Poids 52 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 405 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 861 $ Poids 46 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 473 $ Poids 45 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 109 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 338 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 295 $ Poids 22 % |
| 9 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 321 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.