511 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 110 m² · constr. 1920 · terrain 1 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818610511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
35050818610511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 389 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +9 823 $ | 118 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 357 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 279 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 570 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 787 $ Poids 65 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 764 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 093 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 485 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 733 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 567 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 262 623 $ Poids 47 % |
| 9 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 178 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 718 $ Poids 44 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 969 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 362 $ Poids 34 % |
| 12 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 269 899 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.