375 Rue VEILLETTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818613130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
35050818613130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 710 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 293 687 $ Poids 34 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 205 081 $ Poids 30 % |
| 3 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 329 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 268 658 $ Poids 29 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 763 $ Poids 27 % |
| 5 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 194 299 $ Poids 26 % |
| 6 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 231 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 116 $ Poids 24 % |
| 7 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 985 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 278 010 $ Poids 22 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 64 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 278 132 $ Poids 22 % |
| 9 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 679 $ Poids 21 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 292 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 968 $ Poids 21 % |
| 11 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 822 $ Poids 16 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 173 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 805 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.