201 Rue RUISSEAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 95 m² · constr. 1998 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818614082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
35050818614082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 51 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 308 805 $ Poids 69 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 891 $ Poids 63 % |
| 3 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 269 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 800 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 272 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 806 $ Poids 52 % |
| 7 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 913 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 839 $ Poids 52 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 713 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 674 648 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 935 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 727 $ Poids 40 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 819 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 323 651 $ Poids 38 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 976 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 057 $ Poids 35 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 261 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 811 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.