211 Rue STATION · Sainte-Thècle
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 133 m² · constr. 1950 · terrain 5 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 304,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818620421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
35050818620421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 457 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 128 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 797 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 944 $ Poids 65 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 528 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 197 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 253 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 216 769 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 975 $ Poids 55 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 923 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 186 $ Poids 45 % |
| 7 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 678 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 655 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 237 $ Poids 42 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 860 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 928 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 342 $ Poids 39 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 202 963 $ Poids 32 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 361 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 106 997 $ Poids 32 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 628 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 740 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.