Chemin PETIT ST-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
213 000 $
Autre · terrain 411 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 490 m²
Frontage
709 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818647907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
35050818647907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 721 m · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 53 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 586 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 637 $ Poids 51 % |
| 3 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 845 m · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 50 % |
| 4 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 932 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 980 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 882 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 46 % |
| 6 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 721 m · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 548 $ Poids 46 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 879 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 883 $ Poids 46 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 813 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 029 $ Poids 45 % |
| 9 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 904 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 45 % |
| 10 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 771 m · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 855 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 43 % |
| 12 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.