146 Carré PROTEAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 10 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 313,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818704325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
35050818704325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 62 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 600 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 291 541 $ Poids 79 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 702 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 208 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 736 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 503 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 69 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +625 $ | 144 584 $ Poids 59 % |
| 5 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 681 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 996 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 841 $ Poids 50 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 127 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 621 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 346 885 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 207 906 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 047 $ Poids 32 % |
| 11 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 324 794 $ Poids 31 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 634 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.