2411 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 165,5 m² · constr. 1935 · terrain 2 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818709789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
35050818709789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 198 $ Poids 49 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 910 $ Poids 25 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 204 398 $ Poids 20 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 656 $ Poids 16 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 103 $ Poids 15 % |
| 6 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 197 506 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 118 $ Poids 9 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 869 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 272 207 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.