2410 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 161,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818709941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
35050818709941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 093 $ Poids 50 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 948 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 231 656 $ Poids 39 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 831 $ Poids 30 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 228 323 $ Poids 25 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 477 $ Poids 18 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 153 $ Poids 17 % |
| 7 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 496 730 $ Poids 16 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 948 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 301 184 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 256 $ Poids 12 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 276 393 $ Poids 11 % |
| 11 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 228 866 $ Poids 9 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 219 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.