81 PETIT CHEMIN SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818716757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
35050818716757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 377 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 632 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 384 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 269 458 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 859 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 319 028 $ Poids 52 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 739 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 464 733 $ Poids 48 % |
| 6 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 717 $ Poids 42 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 297 097 $ Poids 40 % |
| 8 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 321 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 444 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 312 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 32 % |
| 11 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 287 046 $ Poids 30 % |
| 12 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 117 212 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.