2441 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 199 m² · constr. 1973 · terrain 14 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 174,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818801905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
35050818801905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 65 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 831 m · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 134 $ Poids 55 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 229 $ Poids 33 % |
| 3 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 926 $ Poids 20 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 009 $ Poids 16 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 712 $ Poids 10 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 99 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 347 037 $ Poids 10 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 258 037 $ Poids 9 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 120 $ Poids 8 % |
| 9 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 644 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 591 289 $ Poids 7 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 252 058 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 464 385 $ Poids 5 % |
| 12 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 550 812 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.