2431 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 125,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818810035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
35050818810035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 0 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 625 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 330 $ Poids 73 % |
| 3 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 205 813 $ Poids 58 % |
| 4 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 626 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 997 $ Poids 50 % |
| 5 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 800 $ Poids 33 % |
| 6 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 436 916 $ Poids 33 % |
| 7 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 338 264 $ Poids 29 % |
| 8 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 085 $ Poids 25 % |
| 9 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 111 $ Poids 25 % |
| 10 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 008 $ Poids 23 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 125 521 $ Poids 20 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 271 298 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.