151 5E AVENUE DU LAC-CROCHE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 59,3 m² · constr. 1965 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818824455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
35050818824455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 423 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 297 327 $ Poids 62 % |
| 2 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 154 m · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 111 893 $ Poids 60 % |
| 3 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 880 m · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 204 636 $ Poids 27 % |
| 4 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 25 % |
| 5 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 35 m · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 168 $ Poids 25 % |
| 6 | 2471, Chemin Saint-Pierre, Sainte-Thècle 2024-05-07 · 126 m · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 18 % |
| 7 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −60 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 354 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 859 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 926 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 671 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −107 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −52 210 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 242 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 132 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.