2481 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · terrain 10 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 195 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 410 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818834110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
35050818834110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 86 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 466 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 62 % |
| 2 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 413 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 037 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 509 m · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 81 m · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 47 % |
| 6 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 166 m · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 46 % |
| 8 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 943 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 41 % |
| 9 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 855 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 30 % |
| 10 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 855 m · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 462 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 28 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 758 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.