2551 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 267,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818868361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
35050818868361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 89 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 182 m · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +80 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 815 $ Poids 38 % |
| 2 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 591 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 37 % |
| 3 | 2471, Chemin Saint-Pierre, Sainte-Thècle 2024-05-07 · 589 m · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 16 % |
| 4 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 578 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 933 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 375 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 837 m · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 589 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 640 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 258 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 185 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 878 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.