Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
166 300 $
Autre · 1 005 $/m² · 165,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 60 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818970458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
35050818970458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 28 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909-911, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (1 141 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 191 051 $ Poids 24 % |
| 2 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 336 m · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −65 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 429 $ Poids 22 % |
| 3 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 887 m · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 503 874 $ Poids 19 % |
| 4 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 327 631 $ Poids 19 % |
| 5 | 2151 - 2153, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 320 $ Poids 10 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +79 399 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 566 113 $ Poids 8 % |
| 7 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 150 $ Poids 6 % |
| 8 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 606 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −375 $ | 107 761 $ Poids 6 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 234 743 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −625 $ | 161 918 $ Poids 5 % |
| 11 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 740 761 $ Poids 3 % |
| 12 | , Sainte-Thècle 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 417 $/m²) 124,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 692 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.