2661 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 126,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818982796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
35050818982796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 570 $ Poids 37 % |
| 2 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 740 $ Poids 36 % |
| 3 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 389 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 329 $ Poids 32 % |
| 4 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 933 $ Poids 17 % |
| 5 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 328 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 603 $ Poids 9 % |
| 7 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 579 $ Poids 4 % |
| 8 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 605 $ Poids 4 % |
| 9 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 291 931 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.