150 17E AVENUE DU LAC-CROCHE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
77 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 2 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 38 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819162355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
35050819162355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±216.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 2 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 669 m · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 54 % |
| 2 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 632 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 54 % |
| 3 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 829 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 44 % |
| 4 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 38 % |
| 5 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 119 m · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 150 173 $ Poids 19 % |
| 7 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 262 616 $ Poids 13 % |
| 8 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 86 761 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 393 902 $ Poids 8 % |
| 10 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 8 % |
| 11 | 621, rue Gendron, Lac-aux-Sables 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 326 563 $ (1 139 $/m²) 286,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 421 857 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 783 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.