Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
115 300 $
Chalet · 4 286 $/m² · 26,9 m² · constr. 1997 · terrain 41 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 402,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 75 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819173606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
35050819173606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 14 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 21 % |
| 2 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 21 % |
| 3 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 15 % |
| 4 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 9 % |
| 5 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 4 % |
| 6 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 2880, chemin Petit Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 2471, Chemin Saint-Pierre, Sainte-Thècle 2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.