1690 Route CHAREST · Sainte-Thècle
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 145,5 m² · constr. 1969 · terrain 12 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 120 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828140842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
35050828140842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 984 $ Poids 2 % |
| 2 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 848 $ Poids 2 % |
| 3 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 188 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 136 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 437 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 557 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.