1700 Route CHAREST · Sainte-Thècle
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 93,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828150558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
35050828150558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 26 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 80 272 $ Poids 1 % |
| 2 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 77 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 268 159 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 85 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.