Route 352 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
337 400 $
Autre · constr. 1972 · terrain 628 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 570 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828167937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 900 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
35050828167937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 122 193 $ Poids 9 % |
| 2 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 252 303 $ Poids 7 % |
| 3 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 697 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 65 472 $ Poids 3 % |
| 5 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 86 381 $ Poids 1 % |
| 7 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 553 861 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Adelphe 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.