1741 Route CHAREST · Sainte-Thècle
Valeur estimée
136 700 $
Autre · 1 454 $/m² · 94 m² · constr. 1880 · terrain 2 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 27 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828186573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
35050828186573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 21 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 781 $ Poids 1 % |
| 2 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 470 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 77 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.