810 Route 352 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 132 m² · constr. 1947 · terrain 3 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 72 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828390070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
35050828390070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 28 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 878 m · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 141 $ Poids 59 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 128 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 308 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 194 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +850 $ | 105 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.