120 Chemin JEAN-PAUL-TRUDEL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
390 200 $
Autre · 8 749 $/m² · 44,6 m² · constr. 2010 · terrain 487 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 850 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828413780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
35050828413780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 150 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 74 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 635 416 $ Poids 1 % |
| 2 | 2820, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (2 901 $/m²) 36,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.