530 Route 352 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 21 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 310 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828483928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
35050828483928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 62 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 697 $ Poids 49 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 381 705 $ Poids 11 % |
| 3 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 208 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 299 251 $ Poids 7 % |
| 5 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 552 $ Poids 5 % |
| 6 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 127 943 $ Poids 3 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 301 252 $ Poids 3 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 979 $ Poids 3 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 223 $ Poids 2 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 429 $ Poids 2 % |
| 11 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.