2520 PETIT CHEMIN SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 182,4 m² · constr. 1915 · terrain 4 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,8 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 128 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828765787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
35050828765787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 750 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 566 $ Poids 13 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 285 $ Poids 8 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 204 862 $ Poids 5 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 192 412 $ Poids 5 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 269 $ Poids 5 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 794 $ Poids 3 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 356 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 070 $ Poids 2 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 206 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 233 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.