PETIT CHEMIN SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
185 900 $
Autre · 630 $/m² · 295 m² · constr. 1938 · terrain 261 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 790 m²
Frontage
130 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828769573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
35050828769573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 34 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 893 $ Poids 1 % |
| 2 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 507 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 190 $ Poids 1 % |
| 4 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 621, rue Gendron, Lac-aux-Sables 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 326 563 $ (1 139 $/m²) 286,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 638 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.