2680 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828902266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
35050828902266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 283 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 026 $ Poids 52 % |
| 2 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 280 773 $ Poids 25 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 275 442 $ Poids 21 % |
| 4 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 645 380 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 450 325 $ Poids 14 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 474 910 $ Poids 10 % |
| 7 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 989 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 295 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 831 $ Poids 5 % |
| 10 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 362 $ Poids 4 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 333 $ Poids 3 % |
| 12 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.