2690 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828915830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
35050828915830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 67 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 0 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 53 % |
| 2 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 272 657 $ Poids 33 % |
| 3 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 487 972 $ Poids 24 % |
| 4 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 910 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 437 850 $ Poids 19 % |
| 5 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 266 413 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 626 562 $ Poids 12 % |
| 7 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 693 $ Poids 6 % |
| 8 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 552 $ Poids 6 % |
| 9 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 516 015 $ Poids 4 % |
| 10 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 133 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 853 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 527 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.