2700 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
176 500 $
Autre · 2 451 $/m² · 72 m² · constr. 1981 · terrain 3 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 27 800 $ +186.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828925063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
35050828925063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 32 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 678 $ Poids 52 % |
| 2 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 973 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 149 187 $ Poids 40 % |
| 3 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 442 $ Poids 26 % |
| 4 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 335 485 $ Poids 26 % |
| 5 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 132 432 $ Poids 18 % |
| 6 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 237 498 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, Rue Tessier, Lac-aux-Sables 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 171 750 $ (2 700 $/m²) 63,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.