2714 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828925388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
35050828925388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 67 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 99 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +750 $ | 87 300 $ Poids 48 % |
| 2 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 914 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 169 757 $ Poids 39 % |
| 3 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 925 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 266 111 $ Poids 34 % |
| 4 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 473 148 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 814 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 425 847 $ Poids 26 % |
| 6 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 610 640 $ Poids 10 % |
| 7 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 331 560 $ Poids 7 % |
| 8 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 165 $ Poids 6 % |
| 9 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 903 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 358 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 308 012 $ Poids 1 % |
| 12 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 287 108 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.