2901 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
241 700 $
Autre · constr. 1925 · terrain 160 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 610 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829037449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
35050829037449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 617 m · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 56 % |
| 2 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 674 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 55 % |
| 3 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 599 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 55 % |
| 4 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 595 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 51 % |
| 5 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 754 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 46 % |
| 6 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 116 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 832 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 102 $ Poids 21 % |
| 8 | 621, rue Gendron, Lac-aux-Sables 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 326 563 $ (1 139 $/m²) 286,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 227 $ | 367 975 $ Poids 19 % |
| 9 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 886 $ Poids 18 % |
| 10 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 086 $ Poids 17 % |
| 11 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 16 % |
| 12 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 728 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.