50 Carré CLOUTIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 152,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829091824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
35050829091824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 66 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 996 $ Poids 32 % |
| 2 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 392 $ Poids 8 % |
| 3 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 494 979 $ Poids 4 % |
| 4 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 337 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 466 $ Poids 1 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +55 488 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 582 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 166 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 225 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 214 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −875 $ | 221 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.