Route CHAREST · Sainte-Thècle
Valeur estimée
189 400 $
Autre · 1 633 $/m² · 116 m² · constr. 1950 · terrain 223 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 764,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838120479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
35050838120479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 35 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 817 $ Poids 5 % |
| 2 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 118 $ Poids 3 % |
| 3 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 905 $ Poids 1 % |
| 4 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 521 506 $ Poids 1 % |
| 5 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 122 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 177 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.