770 Route 352 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 143,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838303140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
35050838303140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 78 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 927 $ Poids 60 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 133 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 208 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.