690 Route 352 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 127 m² · constr. 1885 · terrain 7 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 001,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838328203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
35050838328203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 422 $ Poids 4 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 107 744 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 302 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 170 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 181 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, Rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 381 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 65 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.