2000 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 193,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,7 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 326 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838328439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
35050838328439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 80 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 286 $ Poids 3 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.