2030 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 170,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838329615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
35050838329615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 39 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 197 410 $ Poids 0 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 83 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 186 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.