Route 352 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 2 190 $/m² · 133 m² · constr. 1950 · terrain 494 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 230 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838384703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
35050838384703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 764 m · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 830 $ Poids 64 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 678 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 216 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 321-323, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 128 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 197 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 106 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, Rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 381 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 188 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 219 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.