2021 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 154,5 m² · constr. 1936 · terrain 20 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 698,7 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838410677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
35050838410677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 253 m · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 643 $ Poids 50 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 219 640 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 198 429 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 108 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 264 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.