2250 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 145,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 100 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838456427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
35050838456427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 899 m · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 649 $ Poids 46 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 207 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 187 461 $ Poids 1 % |
| 4 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 134 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 102 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.