2280 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 145,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838457939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
35050838457939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 44 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 305 $ Poids 41 % |
| 2 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 230 770 $ Poids 1 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 210 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 134 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 113 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 242 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.