2140 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 111,6 m² · constr. 1880 · terrain 68 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 840 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838462556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
35050838462556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 36 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 211 $ Poids 53 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 665 $ Poids 4 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 298 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 281 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 98 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.