2243 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
328 600 $
Autre · 1 931 $/m² · 170,2 m² · constr. 1985 · terrain 651 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 910 m²
Frontage
893,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838502821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 300 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
35050838502821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
219 150 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 234 022 $ Poids 4 % |
| 2 | 250-252, Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 008 $ Poids 4 % |
| 3 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 674 $ Poids 3 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 330 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 579 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 181-185, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 972 $ Poids 2 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 271, Rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 909-911, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 141 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 201 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.