2380 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 157,2 m² · constr. 1946 · terrain 199 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 060 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838583732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
35050838583732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 46 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 504 $ Poids 9 % |
| 2 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 968 $ Poids 3 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 209 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +950 $ | 231 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 368 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 241 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.