2621 PETIT CHEMIN SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,7 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 126 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838709999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
35050838709999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 407
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 270 394 $ Poids 15 % |
| 2 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 91 141 $ Poids 12 % |
| 3 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 134 468 $ Poids 7 % |
| 4 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 640 637 $ Poids 5 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 466 828 $ Poids 4 % |
| 6 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 278 252 $ Poids 4 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 300 232 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 325 876 $ Poids 4 % |
| 9 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 231 $ Poids 3 % |
| 11 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 624 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 004 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.