PETIT CHEMIN SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
425 500 $
Autre · constr. 1920 · terrain 894 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 436,5 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 492 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838715636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 200 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
35050838715636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 81 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 901 $/m²) 36,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 883 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 12 % |
| 3 | 2880, chemin Petit Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 11 % |
| 4 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 301 $ Poids 11 % |
| 5 | 2880, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (4 086 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 227 097 $ Poids 6 % |
| 6 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 787 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 274 937 $ Poids 2 % |
| 9 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 1 % |
| 12 | 909-911, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 167 000 $ (1 141 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 165 120 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.