PETIT CHEMIN SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
186 400 $
Autre · terrain 258 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 719,6 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838730745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
35050838730745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 34 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 901 $/m²) 36,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 16 % |
| 2 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 11 % |
| 3 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 7 % |
| 4 | 2880, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (4 086 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 897 $ Poids 5 % |
| 5 | 2880, chemin Petit Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 637 $ Poids 2 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 2 % |
| 9 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 2 % |
| 10 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 2 % |
| 11 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 2 % |
| 12 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 980 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.