2640 PETIT CHEMIN SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 87,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838820071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
35050838820071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 407
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 207 $ Poids 10 % |
| 2 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 118 $ Poids 9 % |
| 3 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +700 $ | 157 931 $ Poids 8 % |
| 4 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 359 655 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 398 471 $ Poids 5 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 922 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 853 $ Poids 3 % |
| 9 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 466 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 249 789 $ Poids 3 % |
| 11 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 124 $ Poids 1 % |
| 12 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.